جستجو
جستجوی پیشرفته
نظر شما در رابطه با فعالیت های انتشارات ما
ضعیف متوسط
خوب عالی
راهنمای جامع انتخاب مشاور در طرح های عمرانی
نویسنده/مترجم:
مهندس محمد علی فرشاد فر
موضوع: عمران
تاریخ چاپ: ۱۳۸۹
نوبت چاپ: ۱
تعداد صفحات: ۴۶۴
سی دی: ندارد
شابک: 978-600-5514-80-3
ناشر: نوآور
مبلغ(ريال): ۲۰۰,۰۰۰
مبلغ با تخفیف: ۱۹۰,۰۰۰
موجود است

توضیحات مختصر

لزوم بكارگیری كارشناسان و متخصصان بخشهای مختلف علوم علی الخصوص در طراحی و اجرای طرحهای عمرانی امروزه یكی از بااهمیت ترین موضوعات جاری در سازمانها و دستگاههای اجرایی می باشد. آنچه كه در این مجموعه در پی آن هستیم: • آشنایی و شناسایی واحدهای خدمات مشاوره ای تشخیص صلاحیت شده كل كشور با شرح خدمات آنها • آشنایی با مراحل (فازبندی) مختلف مطالعات در خدمات مهندسین مشاور • نحوه رتبه بندی و تعیین حداكثر مبلغ كار مجاز به مشاوران تشخیص صلاحیت شده • طبقه بندی پروژه های رشته ساختمان • طبقه بندی پروژه های رسته های غیرساختمانی (گروه های سیویل) • طبقه بندی معاملات دولتی براساس نصاب معاملات • آشنایی و تشریح كامل روشها و ضوابط انتخاب مشاور براساس آیین نامه جدید خرید خدمات مشاور به همراه پیوست های مورد نیاز • ارایه مثالهای كاربردی از نحوه محاسبه حق الزحمه مشاور به روشهای درصدی و نفرماه • ارایه كامل مدارك و اسناد قراردادی جهت عقد قرارداد با مشاوران • ارایه كامل چك لیستهای مستندسازی فرآیند خرید خدمات مشاور • نحوه محاسبه حق بیمه سهم مشاور و كارفرما در طرحهای عمرانی و غیرعمرانی • ارایه مجموعه ای كامل از بخشنامه ها و دستورالعملهای مرتبط با واحدهای خرید خدمات مشاور در حوزه طرحهای عمرانی امید است كتاب «راهنمای جامع انتخاب مشاور در طرحهای عمرانی» بستری را فراهم نماید- تا دوستان و متخصصین فن و همه کسانی که در دستگاههای اجرایی فعالیت دارند- در انجام فرآیند انتخاب مشاور بیش از پیش کارها را سهلتر یافته و با رعایت قوانین و مقررات لازم الاجرا از خطاهای احتمالی جلوگیری بعمل آورند.

كلمات كلیدی : انتخاب مشاور در طرحهای عمرانی - مهندس مشاور - خدمات مشاوره ای - مرحله شناخت مهندسین مشاور - فاز اول خدمات مهندسین مشاور - فاز دوم خدمات مهندسین مشاور - فاز سوم خدمات مهندسین مشاور - فاز چهارم خدمات مهندسین مشاور - گروه بندی واحدهای خدمات مشاوره ای - تشخیص صلاحیت شده كل كشور - شرح خدمات گروه های تخصصی مهندسین مشاور - رتبه بندی تخصصهای خدمات مشاوره ای براساس میزان حق الزحمه - طبقه بندی پروژه های رشته ساختمان - طبقه بندی پروژه های رسته های غیر ساختمانی (گروه های سیویل) - روش ها و ضوابط انتخاب مشاور - روش های انتخاب مشاور به روش مسابقه - روش انتخاب مشاور بر اساس تعرفه - روش های تعیین حق الزحمه مشاور در خدمات مشاوره ای - بیمه سهم مشاور - چك لیست های مستند سازی فرایند خرید خدمات مشاوره - مهندس محمد علی فرشادفر


فهرست مطالب:


پیشگفتار


فصل اول: تعاریف و كلیات


تقسیم بندی خدمات مشاور


- خدمات مشاوره ای


- خدمات مطالعات مقدماتی سرمایه گذاری


- خدمات طراحی و نظارت بر اجرای كارها


ـ خدمات ویژه


- خدمات مدیریت پروژه


فازبندی (مراحل) مطالعات در خدمات مهندسین مشاور


مرحله شناخت (شناسایی- فاز صفر) (مطالعات شناسایی طرح)


فاز اول (مرحله یك) (مطالعات مقدماتی طرح)


فاز دوم (مرحله دوم) (خدمات مربوط به تهیه نقشه ها و اسناد و مشخصات اجرایی طرح)


فاز سوم (مرحله سوم) (خدمات مربوط به نظارت بر اجرای طرح)


فاز چهارم (مرحله چهارم) (خدمات مربوط به دوره بهره برداری و نگهداری)


گروه بندی واحدهای خدمات مشاوره ای تشخیص صلاحیت شده كل كشور


تخصص های زیر گروه خدمات مشاوره ای تشخیص صلاحیت شده كل كشور


شرح خدمات گروه های تخصصی مهندسین مشاور براساس تخصص های تشخیص صلاحیت شده معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی ریاست جمهوری


1- شهرسازی و معماری


1-1 شهرسازی


1-2) ساختمانهای آموزشی- ورزشی- بهداشتی و درمانی


1-3) ساختمانهای مسكونی- تجاری- اداری- صنعتی و نظامی


1-4) معماری داخلی


1-5) ساماندهی و توانمندسازی بافتهای فرسوده و سكونتگاههای غیررسمی


1-6) طراحی شهری


1-7) مقاوم سازی


2- راه و ترابری


2-1) راهسازی


2-2) راه آهن


2-3) فرودگاهها


2-4) بندرسازی و سازه های دریایی


2-5) ترافیك و حمل و نقل


2-6) مقاوم سازی


3- مهندسی آب


3-1) سدسازی


3-2) شبكه های آبیاری و زهكشی


3-3) تاسیسات آب و فاضلاب


3-4) حفاظت و مهندسی رودخانه


3-5) مقاوم سازی


4- كشاورزی


4-1) كشاورزی- منابع طبیعی و دامپروری


4-2) شیلات و آبزیان


4-3) فضای سبز


4-4) گلخانه و مجتمع های گلخانه ای


5) انرژی


5-1) تولید- توزیع و انتقال نیرو


5-2) دیسپاچینگ و مخابرات نیرو


5-3) انرژی هسته ای


5-4) انرژی تجدیدپذیر


5-5) بهینه سازی انرژی


5-6) مقاوم سازی


6) پست و مخابرات


6-1) تجهیزات پستی مكانیزه- شبكه های جامع پستی


6-2) مطالعات طرحهای جامع مخابراتی


6-3) سوییچینگ مخابراتی (تلفن- تلكس- دیتا- موبایل)


6-4) انتقال (مایكروویو- ماهواره- فیبر نوری- كابل و دیتا)


6-5) مقاوم سازی


7) نفت و گاز


7-1) اكتشاف و استخراج نفت و گاز


7-2) واحدهای پالایشگاه نفت و گاز و صنایع پتروشیمی


7-3) خطوط انتقال نفت و گاز


7-4) تاسیسات بالادستی و روزمینی


7-5) شبكه توزیع و ایستگاههای كاهش فشار گاز


7-6) مقاوم سازی


8) صنعت


8-1) صنایع فلزات اساسی (نورد- ذوب و ریخته گری) و ماشین سازی


8-2) صنایع سلولزی- شیمیایی- تبدیلی و تكمیلی كشاورزی- نساجی و پلیمری


8-3) صنایع كانیهای غیرفلزی


8-4) صنایع برق و الكترونیك


8-5) صنایع حمل و نقل (خودرو)


8-6) مقاوم سازی


9) معدن


9-1) پی جویی و اكتشاف معادن


9-2) آماده سازی و بهره برداری معادن


9-3) كانه آرایی و فرآوری مواد


10) آمار


10-1) اقتصادی- اجتماعی خانوار


10-2) صنعت- معدن و زیربنایی


10-3) كشاورزی


10-4) خدمات


11) میراث فرهنگی


11-1) پژوهشهای فرهنگی


11-2) مرمت و احیا


11-3) معرفی


11-4) مقاوم سازی


12) خدمات مدیریت


12-1) مدیریت عمومی


12-2) مدیریت مالی


12-3) مدیریت بازاریابی


12-4) مدیریت منابع انسانی


12-5) مدیریت تولید


13) خدمات برنامه ریزی و اقتصاد


13-1) خدمات اقتصاد


13-2) خدمات برنامه ریزی آموزشی و توسعه منابع انسانی


14) تخصصهای مشترك


14-1) سازه


14-2) تاسیسات برق و مكانیك


14-3) ژیوتكنیك


14-4) ژیوفیزیك


14-5) محیط زیست


14-6) الف) نقشه برداری زمینی- فتوگرامتری و هیدروگرافی


14-6) ب) سیستم های اطلاعات جغرافیایی


14-7) مطالعات جغرافیایی و برنامه ریزی فضایی


14-8) كنترل و تطابق كار انجام شده


14-9) خدمات كامپیوتری


14-10) ایمنی و كاهش خطرات و پدافند غیرعامل


14-11) زمین شناسی


14-12) هواشناسی


رتبه بندی تخصصهای خدمات مشاوره ای تشخیص صلاحیت شده كل كشور براساس میزان حق الزحمه


مبلغ حداكثر حق الزحمه یا كار مناسب


طبقه بندی پروژه های رشته ساختمان


طبقه بندی پروژه های رسته های غیر ساختمانی (گروه های سیویل)


طبقه بندی معاملات دولتی براساس نصاب معاملات


روشهای انجام مناقصه در معاملات دولتی


الف) در معاملات كوچك


ب) در معاملات متوسط


ج) در معاملات بزرگ به یكی از روشهای زیر عمل


فصل دوم: روشها و ضوابط انتخاب مشاور


وظایف و مسیولیتهای كارفرما در خرید خدمات مشاوره


تركیب هییت انتخاب مشاور براساس آیین نامه


وظایف و مسیولیتهای هییت انتخاب مشاور در فرآیند خرید مشاوره


موازین كلی و محدودیتهای ارجاع كار به واحدهای خدمات مشاوره


محدودیتهای همزمانی خدمات مشاوره


خرید خدمات مشاوره در معاملات كوچك و متوسط


ضوابط تهیه فهرست بلند مشاوران


روشهای انتخاب مشاور در معاملات بزرگ


دامنه شمول و محدودیتهای روشهای انتخاب مشاور


الف) روش انتخاب براساس كیفیت و قیمت (QCBS)


ب) روش انتخاب براساس كیفیت (QBS)


پ) روش بودجه ثابت


ت) روش انتخاب تك گزینه ای


ث) روش مسابقه


ج) روش انتخاب براساس تعرفه


گامهای فرآیند خرید خدمات مشاوران به روش كیفیت و قیمت (QCBS)


جزییات گام دوم در روش (QCBS) (انجام فرآیند ارزیابی كیفی مشاوران)


جزییات گام سوم در روش (QCBS) انجام فرآیند ارزیابی فنی و مالی مشاوران


گام اول: (تمهیدات لازم قبل از شروع فرآیند خرید خدمات مشاور)


گام دوم (انجام فرآیند ارزیابی كیفی مشاوران (روش (QCBS))


گام سوم: (ارزیابی فنی و مالی مشاوران (روش QCBS)


گام چهارم انعقاد قرارداد با مشاور (ماده 10 آیین نامه) (QCBS)


گام پنجم (مستندسازی و اطلاع رسانی) (ماده 11 آیین نامه) (QCBS)


گامهای فرآیند خرید خدمات مشاوران به روش كیفیت (QBS)


گامهای فرآیند خرید خدمات مشاوران به روش بودجه ثابت


گامهای فرآیند خرید خدمات مشاوران به روش تك گزینه ای


انتخاب مشاوران به روش مسابقه


گامهای فرآیند خرید خدمات مشاوران به روش تعرفه


روشهای تعیین حق الزحمه مشاوره در خدمات مشاوره ای


1) روش درصدی


2) روش مقطوع


3) تعیین حق الزحمه مشاور به روش نفر ماه


مثال نحوه محاسبه حق الزحمه مشاور به روش درصدی در مطالعات مرحله اول


مثال نحوه محاسبه حق الزحمه مشاور به روش درصدی در مطالعات مرحله دوم


مثالهای آنالیز حق الزحمه مشاور به روش نفر ماه


شرح مطالعات مرحله سوم


1) قسمت اول از مرحله سوم


2) قسمت دوم از مرحله سوم


3) قسمت سوم از مرحله سوم


- نحوه تعیین و پرداخت حق الزحمه خدمات قسمت سوم مرحله سوم


نظارت كارگاهی


مثال نحوه محاسبه حق الزحمه قسمت دوم از مرحله سوم نظارت عالیه


محاسبه حق الزحمه مرحله سوم


مثال: نحوه ی محاسبه خدمات مرحله سوم


مثال آنالیز حق الزحمه مشاور در نظارت عالیه برحسب نفر ماه


مثال آنالیز حق الزحمه مشاور در نظارت كارگاهی برحسب نفر ماه


نكات ویژه قابل توجه


نحوه محاسبه حق بیمه سهم مشاور و كارفرما در طرحهای عمرانی و غیرعمرانی


1) طرح های عمرانی


2) طرح های غیرعمرانی


فصل سوم: مدارك و اسناد قراردادی


دستورالعمل نحوه تكمیل و تنظیم موافقتنامه شرایط عمومی و پیوست های قراردادهای خدمات مشاوره و مقررات مربوط به آنها


دستورالعمل تنظیم اسناد و مدارك قراردادهای مهندسان مشاور و پیمانهای پیمانكاران


بخشنامه به دستگاههای اجرایی و مشاوران- موضوع: ساختمانهای عمومی و دولتی


موافقتنامه


شرایط عمومی


ماده 1. تعاریف و مفاهیم


1-1. قرارداد


1-2. موافقتنامه


1-3. شرایط عمومی


1-4. شرایط خصوصی


1-5. كارفرما


1-6. مدیرطرح


1-7. مهندس مشاور


1-8. خدمات


1-9. مرحله- قسمت


1-10. مدارك و گزارشها


1-11. برنامه زمانی كلی


1-12. برنامه زمانی تفصیلی


1-13. مدت اولیه


1-14. متوسط حق الزحمه ماهانه


1-15. روز- ماه- تاریخها- مفرد و جمع- عنوانها


ماده 2. شروع و تنفیذ قرارداد


ماده 3. حدود خدمات و تغییرات آن


ماده 4. برنامه زمانی انجام خدمات


ماده 5. پیشرفت كار


ماده 6. كاركنان مهندس مشاور


ماده 7. نمایندگان


ماده 8. دقت و كوشش


ماده 9. استانداردها- معیارها- مقررات و دستورالعمل های فنی


ماده 10. اقدامهای مهندس مشاور كه نیاز به تایید كارفرما دارد


ماده 11. نحوه تسلیم و تصویب مدارك و گزارشها


ماده 12. تسهیلات بر عهده كارفرما


ماده 13. خدمات جنبی


ماده 14. تضمین حسن انجام كار


ماده 15. حق الزحمه


ماده 16. نحوه پرداخت حق الزحمه


ماده 17. پیش پرداخت


ماده 18. صورتحساب نهایی و تسویه حساب


19. تغییرات مدت خدمات و حق الزحمه مربوط


ماده 20. خسارت تاخیر


ماده 21. تعلیق


ماده 22. خاتمه دادن به قرارداد


ماده 23. فسخ قرارداد


ماده 24. حل اختلاف


ماده 25. مالیات- بیمه و سایر حقوق و عوارض قانونی


ماده 26. مسیولیت مهندس مشاور


ماده 27. ممنوعیت قانونی


ماده 28. حوادث قهری


ماده 29. انتقال به غیر


ماده 30. اشخاص و یا قراردادهای ثالث


ماده 31. دسترسی به محل


ماده 32. رعایت مقررات ایمنی


ماده 33. كارآموزی


ماده 34. مالكیت اسناد


ماده 35. ابلاغ ها


ماده 36. زبان قرارداد


ماده 37. قانون حاكم بر قرارداد


پیوست شماره «یك» شرح موضوع قرارداد


پیوست شماره «دو»: مطالعات و خدمات نظارت كارهای معماری حدود خدمات و شرح وظایف مهندس مشاور


پیوست شماره «سه»: حق الزحمه- روش محاسبه و نحوه پرداخت آن


چك لیستهای مستندسازی فرآیند خرید خدمات


فصل چهارم: بخشنامه ها


آیین نامه خرید خدمات مشاوره


فصل اول – كلیات


ماده 1- هدف و كاربرد


ماده 2- تعاریف و عبارت های اختصاری


فصل دوم – اصول و ضوابط خرید خدمات مشاوره


ماده 3- مسیولیت ها و نقش ها


ماده 4- تمهیدات خرید خدمات مشاوره


ماده 5- گزارش شناخت:


ماده 6- شرح كلی خدمات


ماده 7- تهیه فهرست بلند


ماده 8- همزمانی خدمات مشاوره


ماده 9- تشخیص صلاحیت و موازین كلی


ماده 10- انعقاد قراردادهای مشاوره


ماده 11- مستندسازی و اطلاع رسانی


فصل سوم – ارزیابی كیفی مشاوران


ماده 12- ارزیابی كیفی مشاوران


ماده 13- استعلام ارزیابی كیفی مشاوران


ماده 14- امتیازدهی برای ارزیابی كیفی مشاوران


ماده 15- گزارش ارزیابی كیفی مشاوران


فصل چهارم – ارزیابی پیشنهادها و انتخاب مشاور


ماده 16- روش های انتخاب مشاوران


ماده 17- فرآیندهای خرید خدمات مشاوره


ماده 18- درخواست پیشنهاد


ماده 19- تهیه و تحویل پیشنهادها


ماده 20- توضیح و تشریح اسناد


ماده 21- ارزیابی فنی پیشنهادها


ماده 22- ارزیابی مالی پیشنهادها


ماده 23- صورتجلسه پایانی


ماده 24- خرید خدمات مشاوره در معاملات كوچك و متوسط


بخشنامه به دستگاههای اجرایی و مهندسان مشاور


دستورالعمل مربوط به ضوابط عمومی و مشترك كارهای خدمات مشاوره ای كه حق الزحمه آنها به روش درصدی تعیین می شود.


بخشنامه به دستگاههای اجرایی و مهندسان مشاور


دستورالعمل تعیین حق الزحمه خدمات مطالعه و طراحی و نظارت در رسته ساختمان


بخشنامه به دستگاههای اجرایی و مهندسان مشاور


دستورالعمل نحوه تهیه شرح تفضیلی خدمات و مبانی حق الزحمه خدمات مشاوره


بخشنامه به كلیه دستگاههای اجرایی و مهندسین مشاور


دستورالعمل نحوه انتخاب عوامل و تعیین حق الزحمه خدمات نظارت كارگاهی مشاوران سال 1388


بخشنامه به كلیه دستگاههای اجرایی و مهندسین مشاور به شماره 2600/54/16729-1 مورخ 20/11/1361- نحوه محاسبه حق الزحمه مهندس مشاور برای كارهای سیویل


راهنمای برگزاری مسابقات معماری و شهرسازی در ایران (نشریه شماره 240)


پیشگفتار


مقدمه


1. تعاریف پایه


1-1 مسابقه معماری و شهرسازی


1-2 انواع مسابقه


2. روند مسابقه


3. برگزاركننده مسابقه


4. انتخاب و طرح پروژه


5. مشاور مسابقه


5-2- انتخاب مشاور مسابقه به روشهای زیر انجام می شود


5-3- شرایط مشاور مسابقه


5-4- وظایف مشاور مسابقه به شرح زیر است


5-5- دستمزد مشاور مسابقه


6. تهیه و شكل گیری برنامه مسابقه


7. هیات داوران


7-2- وظایف و تعهدات داور مسابقه


7-3- وظایف داوران و روال داوری


8. آگهی و اعلان مسابقه


9. ثبت نام


10. رفع ابهام مسایل مسابقه برای شركت كنندگان


11. دریافت طرحها و مدارك


12. جوایز و امتیازها


13. انتشار نتیجه مسابقه


14. پایان مسابقه- استرداد آثار و پیامدها


15. راهنمای برآورد هزینه مسابقه


بخشنامه به دستگاههای اجرایی و مشاوران


ـ حق الزحمه مطالعات راه و نظارت عالیه پل- تونل- باند فرودگاه


ـ حق الزحمه مطالعات زیرسازی راه آهن


ـ دستورالعمل نحوه تعیین حق الزحمه خدمات مشاوره رسته مهندسی آب


ـ اظهارنامه ظرفیت آماده به كار مشاور


ـ حداكثر مبلغ مناسب ظرفیت اشخاص حقیقی


ـ شیوه نامه نحوه ارجاع و كنترل ظرفیت كاری واحدهای خدامات مشاوره


"آیین نامه تضمین برای معاملات دولتی"


بخشنامه به دستگاه های اجرایی و مشاوران


موضوع: ساختمانهای عمومی و دولتی


شرح عمومی خدمات مشاوره در دوره ساخت و تحویل كار برای طرحهای  غیرصنعتی


آیین نامه استانداردهای اجرایی طرحهای عمرانی


فصل اول – تعاریف و منظور


فصل دوم – نحوه تهیه استانداردهای اجرایی طرحهای عمرانی


فصل سوم- انواع دستورالعمل و نحوه ابلاغ


فصل چهارم- نحوه تصحیح دستورالعمل ها


فصل پنجم- نشریات


فصل ششم- مقررات متفرقه


دستورالعمل طبقه بندی اقتصادی اعتبارات تملك دارایی های سرمایه ای


1- دارایی های ثابت (110000)


1-1- ساختمان و مستحدثات (110100)


2-1- ماشین آلات و تجهیزات (110200)


3-1- سایر دارایی های ثابت (110300)


2- موجودی انبار (120000)


(1) مواد و ملزومات (120121)


(2) كارهای ناتمام (120122)


(3) كالاهای تمام شده (120230)


(4) كالاهایی برای فروش مجدد (120124)


3- اقلام گرانبها (130000)


4- دارایی های تولید نشده (200000)


4-1- زمین (210000)


2-4- دارایی های زیرزمینی (220100)


3-4- سایر دارایی های تولید نشده مشهود (220200)


4-4- دارایی های تولید نشده نامشهود (220300)

منابع و مآخذ

تعداد خرید
تمامی حقوق این سایت متعلق به انتشارات نوآور می باشد ( پیاده سازی خضرایی )